アパート経営を提案

ワンライフハウジングでは、アパート経営をお考えのオーナー様にはまず木造建築をご提案いたします。

答１.	相続税・固定資産税対策になる。
答２.	老後の収入やサイド収入として、安定している。

答１.	税務上の耐用年数：木造＝20〜22年、ＲＣ（鉄筋）・Ｓ（鉄骨）造＝47年耐用年数が短いということは、経費として減価償却を年当たり多く算入できるので、節税対策になる。
答２.	木造アパートは、建築コストはもちろん、維持費や解体費が他の構造のものより安い。
答３.	これからの日本の人口は減少傾向にある中、ＲＣ造・Ｓ造のように高額な建築費をかけて 40年・50年も耐用する必要性には疑問があります。多摩ニュータウンの建て替えが検討され始めたのは、築後20年目からです。その理由として、色々な意味で時代のニーズに合わなくなったということではないでしょうか。
答４.	木造アパートなら、10年から15年位でローンを完済することも出来るので、その後は時代の変化やオーナーの都合に合わせ易い。
答５.	全国的に過疎化が進む中、首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）は人口が増えている事（総務省ＨＰより）を踏まえてもアパートの需要は高まります。但し、都心（山手線沿線）や大都市の駅そばはＲＣ大型マンションが成り立ちます。
	※人口の推移　Ｈ24年：1億2,751万人→20年後：1億1,212万人（12％減）　　　　　　　→36年後：1億221万人（20％）減